Estimation théorique
Chemin de Grasse Noue,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Grasse Noue,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-15 | 8 | CHEM DE L'ONDE | 2 | 145 | 700 | 525000€ | 3621€ |
2023-03-24 | 13 | RTE DE LA NOUE VERRIERE | 5 | 93 | 827 | 430000€ | 4624€ |
2023-06-09 | 14 | CHE DE LA GRASSE NOUE | 5 | 96 | 781 | 440000€ | 4583€ |
2022-12-19 | 12 | IMP DE LA ROSEE | 5 | 103 | 349 | 380000€ | 3689€ |
2023-05-22 | 9 | IMP DE LA ROSEE | 4 | 101 | 329 | 417000€ | 4129€ |
2020-12-01 | 4 | CHEM DES LANDES DU GRAY | 4 | 162 | 700 | 804100€ | 4964€ |
2023-03-14 | 195 | RTE D ORVAULT | 5 | 119 | 805 | 367000€ | 3084€ |
2022-07-13 | 195 | RTE D ORVAULT | 5 | 119 | 805 | 410000€ | 3445€ |
2021-03-10 | 199 | RTE D ORVAULT | 5 | 180 | 500 | 440000€ | 2444€ |
2022-07-27 | 213 | RTE D ORVAULT | 4 | 112 | 500 | 447500€ | 3996€ |
2020-04-30 | 216 | RTE D ORVAULT | 5 | 138 | 756 | 256000€ | 1855€ |
2021-12-20 | 174 | RTE D ORVAULT | 5 | 92 | 501 | 575000€ | 6250€ |
2022-02-04 | 172 | RTE D ORVAULT | 4 | 92 | 351 | 350000€ | 3804€ |
2020-11-26 | 172 | RTE D ORVAULT | 5 | 108 | 574 | 468900€ | 4342€ |
2021-11-05 | 86 | RTE DE LA GERGAUDIERE | 7 | 142 | 500 | 390000€ | 2746€ |
2021-06-14 | 35 | RTE DE LA GERGAUDIERE | 6 | 130 | 0 | 514000€ | 3954€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DE LA GOUERIE | 3 | 85 | 2010 | 651000€ | 7659€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LA BITAUDAIS | 2 | 50 | 492 | 206000€ | 4120€ |
2020-05-11 | 12 | RTE DU VERGER | 6 | 128 | 222 | 305000€ | 2383€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DE LA GOUERIE | 6 | 160 | 469 | 385000€ | 2406€ |
2019-07-26 | 18 | RTE DU VERGER | 5 | 121 | 792 | 123333€ | 1019€ |
2020-12-18 | 14 | RTE DU VERGER | 5 | 94 | 1000 | 385000€ | 4096€ |
2020-01-24 | 19 | CHE DES CLOSES | 5 | 175 | 996 | 450000€ | 2571€ |
2023-04-25 | 10 | RUE DE LA BITAUDAIS | 2 | 60 | 233 | 255000€ | 4250€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE LA BITAUDAIS | 5 | 136 | 459 | 440000€ | 3235€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 5 | 106 | 456 | 411000€ | 3877€ |
2020-02-27 | 7 | RTE DU VERGER | 5 | 108 | 579 | 376000€ | 3481€ |
2019-12-17 | 30 | RTE DU VERGER | 6 | 164 | 2458 | 365000€ | 2226€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE LA GOUERIE | 6 | 120 | 889 | 421000€ | 3508€ |
2020-11-10 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 93 | 404 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-19 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 93 | 404 | 402000€ | 4323€ |
2021-06-16 | 17 | CHE DES CLOSES | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 175 | 999 | 518000€ | 2960€ |
2020-04-24 | 28 | RTE DU VERGER | 3 | 86 | 600 | 240000€ | 2791€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DE LA GOUERIE | 5 | 140 | 500 | 690000€ | 4929€ |
2020-09-04 | 8 | CHEM DU TISSERAND | 5 | 104 | 832 | 310500€ | 2986€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES FOUGERES | 4 | 82 | 593 | 375000€ | 4573€ |
2021-01-25 | 5 | CHE DES CLOSES | 6 | 145 | 1383 | 360000€ | 2483€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 172 | 541 | 580000€ | 3372€ |
2021-11-29 | 56 | RTE DE LA GERGAUDIERE | 8 | 120 | 913 | 375000€ | 3125€ |
2020-10-23 | 12 | CHE DES CLOSES | 6 | 168 | 969 | 547000€ | 3256€ |
2021-02-22 | 12 | CHE DES CLOSES | 6 | 150 | 792 | 539000€ | 3593€ |
2023-06-06 | 12 | RUE DES CHENES | 7 | 197 | 535 | 740000€ | 3756€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU PONT DE FORGE | 2 | 59 | 197 | 215000€ | 3644€ |
2022-01-25 | 2 | CHE DES CLOSES | 4 | 96 | 467 | 342550€ | 3568€ |
2022-09-16 | 2 | CHEM DE LA SEMERIE | 5 | 123 | 829 | 368000€ | 2992€ |
2022-04-27 | 2 | CHEM DE LA SEMERIE | 5 | 123 | 0 | 450000€ | 3659€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU PONT DE FORGE | 4 | 92 | 140 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES PATOUREAUX | 6 | 110 | 1070 | 416000€ | 3782€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DU PONT DE FORGE | 2 | 44 | 0 | 275500€ | 6261€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DU PONT DE FORGE | 2 | 44 | 0 | 420000€ | 9545€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DES CHENES | 7 | 171 | 0 | 684732€ | 4004€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DU PONT DE FORGE | 7 | 174 | 500 | 590000€ | 3391€ |
2022-09-15 | 9001 | RAGON | 4 | 105 | 792 | 364840€ | 3475€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 421 | 352300€ | 3559€ |
2019-12-20 | 42 | RTE DU VERGER | 5 | 183 | 980 | 524000€ | 2863€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 690 | 400000€ | 4211€ |
2020-01-14 | 246 | RTE DU TELEGRAPHE | 3 | 42 | 0 | 100000€ | 2381€ |
2020-01-14 | 246 | RTE DU TELEGRAPHE | 4 | 61 | 0 | 145000€ | 2377€ |
2020-06-15 | 7 | PL DE L ECUELLE | 5 | 144 | 657 | 341667€ | 2373€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 6 | 142 | 940 | 355000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE L ECUELLE | 4 | 132 | 914 | 480000€ | 3636€ |
2019-06-27 | 48 | RTE DU VERGER | 8 | 132 | 1642 | 354037€ | 2682€ |
2022-04-22 | 3 | PL DE L ECUELLE | 4 | 99 | 711 | 364000€ | 3677€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DE FORGE | 6 | 148 | 1045 | 775000€ | 5236€ |
2019-07-05 | 64 | AV DU COUCHANT | 4 | 86 | 639 | 266670€ | 3101€ |
2021-12-03 | 41 | RTE DU VERGER | 6 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2020-09-17 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 81 | 313 | 295000€ | 3642€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HARNAIS | 5 | 77 | 564 | 295000€ | 3831€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES HARNAIS | 6 | 128 | 564 | 355500€ | 2777€ |
2022-04-05 | 62 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 162 | 809 | 355000€ | 2191€ |
2020-01-13 | 58 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 133 | 761 | 375000€ | 2820€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA ROUAUDIERE | 6 | 175 | 992 | 452000€ | 2583€ |
2022-05-31 | 60 | RTE D ORVAULT | 5 | 73 | 1128 | 270000€ | 3699€ |
2020-05-28 | 58 | RTE D ORVAULT | 6 | 113 | 500 | 175000€ | 1549€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 500 | 301900€ | 2188€ |
2019-12-31 | 60 | RTE D ORVAULT | 2 | 83 | 1051 | 436000€ | 5253€ |
2022-11-04 | 71 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 131 | 384 | 445000€ | 3397€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU CHAI | 7 | 132 | 561 | 184000€ | 1394€ |
2020-01-27 | 67 | AV DU BOIS RAGUENET | 8 | 200 | 403 | 472000€ | 2360€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 121 | 563 | 330000€ | 2727€ |
2023-01-24 | 63 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 94 | 185 | 340000€ | 3617€ |
2020-10-16 | 7 | IMP DE L ECHEVIN | 7 | 145 | 1442 | 365000€ | 2517€ |
2022-03-09 | 29 | AV DU COUCHANT | 5 | 121 | 766 | 400000€ | 3306€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 722 | 260000€ | 3059€ |
2019-08-21 | 5 | IMP DE L ECHEVIN | 5 | 122 | 307 | 365000€ | 2992€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 96 | 480 | 334100€ | 3480€ |
2021-08-27 | 59 | AV DU BOIS RAGUENET | 5 | 102 | 525 | 395000€ | 3873€ |
2022-06-07 | 59 | AV DU BOIS RAGUENET | 5 | 102 | 525 | 403000€ | 3951€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU ROUET | 5 | 109 | 444 | 439900€ | 4036€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES CALECHES | 6 | 156 | 809 | 520000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 109 | 534 | 395400€ | 3628€ |
2019-11-04 | 18 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 350 | 248500€ | 2792€ |
2020-10-28 | 6 | IMP DE LA POMMERAIE | 6 | 160 | 826 | 450000€ | 2813€ |
2023-05-22 | 6 | IMP DE LA POMMERAIE | 6 | 160 | 826 | 515000€ | 3219€ |
2022-06-24 | 14 | IMP DE LA FENAISON | 8 | 160 | 418 | 399400€ | 2496€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU PUISATIER | 8 | 117 | 386 | 395000€ | 3376€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 422 | 398000€ | 3345€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 271 | 353000€ | 3677€ |
2022-04-26 | 5000 | LE VERGER | 5 | 138 | 0 | 465000€ | 3370€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE LA PLANCHE BERNARD | 5 | 127 | 945 | 473000€ | 3724€ |
2021-07-30 | 15 | LA PIERRE PLATE | 5 | 91 | 507 | 280000€ | 3077€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PUISATIER | 5 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 133 | 530 | 342910€ | 2578€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 465 | 405000€ | 3214€ |
2021-10-29 | 18 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 99 | 396 | 371600€ | 3754€ |
2020-03-03 | 112 | RUE DU VIADUC | 6 | 166 | 2999 | 300941€ | 1813€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DU PUISATIER | 6 | 111 | 267 | 360577€ | 3248€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 271 | 435000€ | 3655€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 109 | 512 | 370000€ | 3394€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 514 | 399807€ | 3173€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU PUISATIER | 5 | 106 | 249 | 390000€ | 3679€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PUISATIER | 5 | 103 | 287 | 400000€ | 3883€ |
2022-07-21 | 9 | LA PIERRE PLATE | 1 | 30 | 591 | 149000€ | 4967€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU SAVETIER | 6 | 162 | 722 | 578000€ | 3568€ |
2020-05-14 | 5574 | LE VERGER | 4 | 67 | 587 | 185000€ | 2761€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 364 | 385000€ | 4010€ |
2019-07-11 | 7 | LA CATHELINIERE | 4 | 108 | 332 | 278000€ | 2574€ |
2022-12-14 | 28 | RTE DE LA GERGAUDIERE | 3 | 84 | 500 | 325000€ | 3869€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES ECUYERS | 6 | 146 | 366 | 425000€ | 2911€ |
2021-09-08 | 40 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 119 | 605 | 400000€ | 3361€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DES ECUYERS | 5 | 102 | 364 | 269000€ | 2637€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES ECUYERS | 7 | 129 | 524 | 436000€ | 3380€ |
2022-03-17 | 11 | LA CATHELINIERE | 7 | 171 | 249 | 707800€ | 4139€ |
2022-01-27 | 50 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 407 | 370000€ | 3854€ |
2021-06-04 | 56 | RUE DU PUISATIER | 4 | 89 | 354 | 345000€ | 3876€ |
2022-02-24 | 294 | RTE DE LA CATHELINIERE | 5 | 114 | 462 | 430000€ | 3772€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 119 | 244 | 305500€ | 2567€ |
2022-03-28 | 34 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 122 | 566 | 376396€ | 3085€ |
2021-08-06 | 250 | RTE DE LA CATHELINIERE | 6 | 109 | 462 | 390000€ | 3578€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 5 | 89 | 457 | 385000€ | 4326€ |
2021-08-19 | 19 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 122 | 612 | 410000€ | 3361€ |
2021-07-16 | 27 | AV DU COUCHANT | 7 | 144 | 698 | 475000€ | 3299€ |
2021-10-12 | 27 | AV DU COUCHANT | 6 | 145 | 550 | 325000€ | 2241€ |
2020-09-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 143 | 727 | 490000€ | 3427€ |
2021-05-28 | 26 | AV DU COUCHANT | 5 | 109 | 533 | 415000€ | 3807€ |
2021-06-25 | 35 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 93 | 297 | 305000€ | 3280€ |
2020-12-11 | 3 | LA RABLAIS | 5 | 150 | 460 | 485000€ | 3233€ |
2021-05-28 | 15 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 183 | 294600€ | 3826€ |
2022-02-14 | 15 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 183 | 334000€ | 4338€ |
2021-06-04 | 6337 | LA CATHELINIERE | 4 | 92 | 1281 | 80000€ | 870€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 118 | 525 | 429250€ | 3638€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DES FRERES LE NAIN | 5 | 106 | 591 | 430000€ | 4057€ |
2021-07-12 | 10 | LA RABLAIS | 5 | 130 | 733 | 410000€ | 3154€ |
2023-05-03 | 18 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 216 | 307710€ | 3996€ |
2022-06-24 | 31 | AV DES EGLANTIERS | 3 | 65 | 448 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-21 | 5 | AV JOSEPHINE PENCALET | 4 | 94 | 0 | 233500€ | 2484€ |
2020-07-06 | 7 | AV JOSEPHINE PENCALET | 4 | 82 | 0 | 215337€ | 2626€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DE GUINGAMP | 6 | 105 | 248 | 326650€ | 3111€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 85 | 183 | 305000€ | 3588€ |